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谁是高端公寓租客谁每月花费2万

来源:河南365bet赌场大全|官网一线品牌总代理 发布时间:2018-08-21 点击次数:

最近在社交网站上发表评论说,长期公寓将在五年内消失,尽管目前的长期公寓行业确实受到规模和盈利能力两难的困扰,但仍有人在采取行动解决这个问题。每年都有成千上万的高端房客在租房。为什么这个群体选择不买房子,却选择了最不稳定的住房接下来,我们将通过几个具体的租赁案例来揭示原因。
    
     当投资者想到租房时,它立刻就变成了一个简单的数字计算,生活质量和投资回报的数字表现形式,选择最有利于资本增值的方式来适应自己的生活。
    
     承租人租了一套年租金为15万,房屋市场价格为1000万,房租回报率为1.5%的房子。此外,他不需要支付物业费的取暖费。社区服务也很好,直接与物业交换可以得到解决。
    
     同时,他计算自己的帐户。如果他买了1000万套房子,至少要付550万元(包括税款中介费),借500万元,每月供应近30000元,在高银行贷款的同时,也要降低生活质量。但他认为租赁市场的竞争不是线性的(即租金与房价完全成正比)。我不需要跑得比老虎快。我比一些羚羊跑得快。
    
     还有一个30岁的证券从业人员,有着同样的想法。没有买房,有经济自由,我可以保持体面和轻松的生活质量。除了40000的税前工资,还有很多的收入猜测,但他还没有买侯。SE,每年租金120000元。
    
     在他的朋友眼里,他是错过了买房机会的投资者,但事实上,他的父母已经为他预付了500万的首付,买了800万套房子,但他计算出,如果他把500万美元存入信托基金,那么就有固定的回报。约8%,年收入400000元,租一个15000的出租大厦一年成本不到200000元,留下200000人,至少有三个深度,高品质的郊游。
    
     他认为,如果你把一个人的财务状况看成是一家公司,买房子就等于切断现金流,这是一件非常可怕的事情。
    
     许多租户选择租房的形式是因为他们的孩子上学或临时分配,学区房的吸引力和优质的教育资源的诱惑使他们选择租高价位的房子来为他们自己的孩子提供更好的生活。
    
     刘是深圳深圳的一个高级房地产圈,作为一个房地产高涨的经历,他最早拥有的房产也很多,虽然近年来,他们的财富已经成倍增长,但直到去年,他已经卖掉了自己的房子,但他是一个不油腻的中产阶级。代表一百万零一年以上交友的朋友。
    
     但很快,他突然准备在深圳湾租公寓。原因很简单:两个孩子都要上幼儿园。那所幼儿园是那个豪华住宅区的独家套件,为了捡起和送孩子,他只能选择租那种豪华的房子。面积。
    
     北京教育资源丰富,但分布不均,北京有14个区,前20所中学集中在少数几个地区,垄断了北京的90%所清华大学,因此北京的许多家长不得不带着孩子去海淀。租房子供老人和孩子住,只为了更好的学区资源。
    
     对于一些租住优质服务经验的房客来说,租房是一种更舒适的生活条件,同时满足生活和工作的需要。
    
     张杨的父母是第一批来到深圳的走私者。这房子是他从来不用担心的东西。当他上小学的时候,他的学区房的价格足以改变更多的房子。
    
     宣传就像租房子。自从他出国留学以来,他经历了市中心的高端公寓、年轻人聚集的青年社区,并与美国寄宿家庭留下了美好的回忆。在纽约和芝加哥,许多年轻人离开家园到大城市做梦。有些人花了一半的时间不买房子,而是回到他们的农场,完成他们的旅程。
    
     当他回到家时,他没有住在他所期望的大房子里,而是选择住在各种各样的有趣的房子里。当程佳公寓(www. cj.com)在深圳开设了第一家商店时,他成为第一个被年轻人的社会哲学吸引的房客;OB,他直接搬进了承家公寓,新一代更为设计的酒店公寓产品在福田。
    
     对他来说,房子从来不是他的问题,但他驾驶的汽车足以支付一个小房子。他不需要买房子来提供永久居留。租房已成为他生活的一种方式。他享受生活的新奇,没有固定的地方。
    
     自吹自擂的岁月,曾经租了一段时间的上海徐汇元,四个房间,两个大厅,一楼的公寓,每月租金大约是13000。在那个时候,我实现了各种各样的幻想,关于衣帽间,书房,餐桌,地板窗,开放厨房,放映室,在我理想的生活中。每天都有两件最开心的事:起床和回家。大卧室每天醒来,在柔软的床上翻滚,打开地板窗帘,看到窗外的花园。有一天下班回家,你可以舒服地泡在浴缸里,然后选择穿什么衣服。衣帽间的第二天。
    
     亲密的住宅物业增强了我在云中漫步的感觉。24小时保安员很友善。每当我加班或回家出差时,我都能收到关切的问候。每天我出去工作的时候,我可以通过房间打电话给我,帮我提前打电话,你可以依靠财产的帮助。
    
     一位房东在杭州给新房租了一套高端的房屋中介。房屋装修由中间人负责,主要安装有365bet赌场大全|官网和地暖,整体比较简单,据说装修时间要出租出去,每月租金1.6元。房东去检查房子,发现房客是外国人,丈夫和妻子都是外国企业的高管,房租公司报销。听说中介公司说,有的外国企业可以把天花板报销到3W/每月,但杭州条件。NS这么好的房子相对来说比较小。另外,这样的管理人员通常停留很短的时间,大多在几个月到一年,都是从国外送来的杭州,120000元的租金相当于23000美元,事实上,与国外的租金相对便宜。
    
     为满足这些高租金住宅群体的需要,长租公寓运营商在设计高端服务公寓时可以将以下两点包含在产品设计中:
    
     租房产品的体验不亚于酒店和私人住宅。租房是因为需要移动一点点不安全感,会增加承租人的心理负担,但可以通过增值服务来增加舒适度,比如出租车预订、日常住房等。保持服务。
    
     外派的行政租户和学区房屋租户的租赁位置要求。对于外籍行政房客,长期公寓需要距离工作距离较短,便于通勤和节省通勤时间。地理位置对学校再教育更为重要。而且,节约孩子上学时间是搬家的主要原因。
    
     总而言之,服务公寓可以针对以下人群:千禧一代、教育租赁家庭、外派高管和善于计算回报的投资者。
    
     所谓服务公寓,是指长期以来商住客为一个完整、独立、自助的住宿设施。服务式公寓配备了其标准特点:
    
     在这四大派别中,服务式公寓主要由强大的酒店部门建设,服务能力强,在原有服务的基础上,不断探索更为完善的服务模式,突破传统观念的构建。F物业服务,引领生活和质量的新理念。
    
     随着公寓市场的不断发展,服务型公寓由于价格低于酒店标准,服务水平远远高于普通公寓,而服务管理则采取统一运营,物业服务得到保障,未来的服务质量将得到保障。l在公寓市场中涌现出来,在不断满足人们对美好生活的追求的同时,也丰富了长租公寓的产品线,细分了具体的项目,促进了长住公寓市场的更好发展。
    
    

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